Quel est l’intérêt de passer par une agence immobilière à prix fixe ?

Dans un monde en constante évolution, l’immobilier est un secteur qui a pourtant très peu évolué dans les dernières décennies.

Chez les agences de quartier, les honoraires sont au prorata du prix de vente, avec une moyenne en France de 4,87% (étude : caisse de garantie Galian, les Echos). Sur un bien vendu 500 000 euros, cela représente 24 350 euros d’honoraires !

Trouvant ces frais excessifs, certaines agences immobilières telles qu’Astero sont nées dans le but de transformer ce marché en proposant des prix plus justes.

En tant que propriétaire vendeur, vous avez sans doute déjà entendu parler d’agences immobilières à prix fixe, mais vous ne savez pas trop ce que cela change ? Nous vous expliquons tout !

Pour le vendeur, l’intérêt des agences immobilières à prix fixe est tout d’abord financier :

Chez Astero, la différence majeure avec une agence traditionnelle réside dans les honoraires fixes perçus : 4900€ peu importe le prix du bien, contre 4,87% en moyenne du prix de vente dans une agence de quartier.

Nos honoraires fixes sont au succès, ce qui signifie que vous ne payerez d’honoraires que si nous vendons votre bien. De plus, l’ensemble des frais que nous réglons pour commercialiser votre bien restera bien entendu à notre charge. Enfin, nous fonctionnons au mandat de vente simple, ce qui vous laisse une liberté totale pour faire appel à d’autres agences en parallèle si vous le souhaitez.

Pour résumer, Astero c’est : des honoraires fixes et réduits (4900€), un mandat simple, au succès !

Un accompagnement tout au long du processus :

Une particularité d’Astero est l’accompagnement tout au long du processus de vente. Nous gérons en effet toutes les étapes de votre vente immobilière pour vous ! 

Un agent local va tout d’abord se déplacer pour estimer votre bien et mettre en place une stratégie de vente adaptée. En parallèle, nos notaires de formation réaliseront gratuitement un audit immobilier complet de votre bien. Cet audit permettra à votre agent de répondre précisément aux questions de vos futurs acquéreurs.

Nous réaliserons également des photos professionnelles HDR de votre logement ainsi qu’une visite virtuelle pour le présenter sous son plus bel angle à notre réseau de partenaires et à notre fichier clients !

Votre agent gèrera les appels, sms et emails pour vous et réalisera lui-même les visites. Après s’être assuré du sérieux des potentiels acheteurs et avant chaque visite, il leur transmettra un dossier de présentation complet de votre bien. Si vous le souhaitez, vous pourrez à tout moment suivre l’évolution de votre vente grâce à votre espace vendeur, ou alors en contactant directement votre agent.

Nous nous occupons également de la négociation et défendons au mieux vos intérêts, pour vous permettre de vendre au meilleur prix.

Pour finir, nos notaires de formation vérifieront la conformité juridique de l’offre de votre acquéreur et nos partenaires courtiers vérifieront la solvabilité de votre acquéreur. Nous assureront ensuite la transmission et le suivi de votre dossier auprès de votre notaire.

Notre accompagnement à chaque étape de la vente, pour un prix fixe extrêmement bas est ce qui fait notre fierté chez Astero. La prise de photos ainsi que la diffusion d’annonces sur différentes plateformes sont généralement des options si vous faites appel à une agence de quartier, et le suivi en temps réel que nous vous proposons est un atout spécifique aux agences en ligne. Vendre seul est également possible, mais vous devrez alors réaliser l’ensemble de ces démarches par vous-même.

De plus, en tant que particuliers, vous n’avez accès qu’à un nombre très réduit de portails immobiliers. Leboncoin et PAP ne permettent de cibler que 25% des acquéreurs potentiels. Avec Astero, votre annonce sera multi-diffusée sur tous les principaux sites d’annonces immobilières accessibles aux professionnels de l’immobilier (SeLoger, Bien’Ici, LeFigaro Immo, AvendreAlouer, Logic-Immo, MeilleursAgents, LuxResidence, LeBonCoin Pro, etc…). 74% des vendeurs essaient de vendre par eux-mêmes mais seulement 30% réussissent, alors mettez toutes les chances de votre côté pour un prix minimal avec notre agence !

Petit bonus 😉 Astero est la seule agence immobilière à vous offrir la compétence juridique de ses experts diplômés notaires, ainsi que la compétence commerciale de ses experts négociateurs !