67 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
2
Étage
C
DPE
DOM36681
Référence
Description
🌟 COUP DE CŒUR – SUPERBE T3 DE 67 m² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE | BOISSY-SAINT-LÉGER (RER A) 🌟
Vous recherchez un appartement alliant espace, luminosité et un accès ultra-rapide à Paris ? Ne cherchez plus ! Astero vous propose ce magnifique 3 pièces de 67 m² (Loi Carrez), idéalement agencé et prêt à vivre.
Que vous soyez primo-accédant, une jeune famille ou un investisseur, ce bien coche toutes les cases d'un achat réussi.
✨ L'APPARTEMENT : UN ESPACE DE VIE OPTIMISÉ
🛋️ Une pièce de vie : Profitez d'un vaste séjour/salle à manger de 30 m², baigné de lumière.
☕ Un extérieur très prisé : Le séjour s'ouvre sur un balcon de 3 m², l'endroit idéal pour votre café matinal au soleil.
🛏️ Un coin nuit paisible : Deux belles chambres confortables (11 m² et 9 m²).
🍳 Fonctionnalité : Une cuisine classique bien pensée, une salle de bains et des WC séparés (2 m²) complètent ce plan sans perte d'espace.
🚗 LES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Fini les problèmes de stationnement ou de rangement : l'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave, des atouts rares et très recherchés !
📍 UN EMPLACEMENT PREMIUM & STRATÉGIQUE
Transports : À moins de 6 minutes à pied de la gare RER A (Boissy-Saint-Léger). Rejoignez le cœur de Paris en seulement 25 à 30 minutes !
Vie de quartier : Commerces de centre-ville, écoles, restaurants et services sont à votre porte.
Nature : Profitez d'un cadre de vie verdoyant avec les parcs et les magnifiques promenades le long de la Marne à proximité.
📊 INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES
Charges de copropriété : 207 € / mois (copropriété très bien gérée et entretenue).
Taxe foncière : 1 318 € / an.
Énergie : Facture maîtrisée (dépenses annuelles estimées entre 670 € et 980 €).
Honoraires : À la charge du vendeur.
📸 Ce bien vous séduit ?
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez rapidement votre conseiller pour organiser une visite sur place.
Réf. annonce : DOM36681 (DPE réalisé le 06/04/2026)
Vous recherchez un appartement alliant espace, luminosité et un accès ultra-rapide à Paris ? Ne cherchez plus ! Astero vous propose ce magnifique 3 pièces de 67 m² (Loi Carrez), idéalement agencé et prêt à vivre.
Que vous soyez primo-accédant, une jeune famille ou un investisseur, ce bien coche toutes les cases d'un achat réussi.
✨ L'APPARTEMENT : UN ESPACE DE VIE OPTIMISÉ
🛋️ Une pièce de vie : Profitez d'un vaste séjour/salle à manger de 30 m², baigné de lumière.
☕ Un extérieur très prisé : Le séjour s'ouvre sur un balcon de 3 m², l'endroit idéal pour votre café matinal au soleil.
🛏️ Un coin nuit paisible : Deux belles chambres confortables (11 m² et 9 m²).
🍳 Fonctionnalité : Une cuisine classique bien pensée, une salle de bains et des WC séparés (2 m²) complètent ce plan sans perte d'espace.
🚗 LES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Fini les problèmes de stationnement ou de rangement : l'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave, des atouts rares et très recherchés !
📍 UN EMPLACEMENT PREMIUM & STRATÉGIQUE
Transports : À moins de 6 minutes à pied de la gare RER A (Boissy-Saint-Léger). Rejoignez le cœur de Paris en seulement 25 à 30 minutes !
Vie de quartier : Commerces de centre-ville, écoles, restaurants et services sont à votre porte.
Nature : Profitez d'un cadre de vie verdoyant avec les parcs et les magnifiques promenades le long de la Marne à proximité.
📊 INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES
Charges de copropriété : 207 € / mois (copropriété très bien gérée et entretenue).
Taxe foncière : 1 318 € / an.
Énergie : Facture maîtrisée (dépenses annuelles estimées entre 670 € et 980 €).
Honoraires : À la charge du vendeur.
📸 Ce bien vous séduit ?
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez rapidement votre conseiller pour organiser une visite sur place.
Réf. annonce : DOM36681 (DPE réalisé le 06/04/2026)
Caractéristiques
TypeAppartement
Surface67 m²
Surface Carrez67 m²
Pièces3
Chambres2
Salles de bain1
WC2
Étage2e étage / 4
ExpositionTraversant
AscenseurOui
Parking1
Cave1
Balcon1
Charges de copropriété2 480 € / an
Taxe foncière1 318 € / an
Performance énergétique
DPE · Consommation 87 kWh/m²/an
GES · Émissions 17 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 670 € et 980 €.