Lumineux T1 de 30 m² avec balcon et parking – Montreuil

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Astero vous propose cet appartement T1 de 30 m² (loi Carrez), très bien optimisé, situé dans un quartier résidentiel recherché de Montreuil
Côté jour : Profitez d'une belle pièce de vie généreuse de 20 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé Sud-Est – l'idéal pour vos petits déjeuners au soleil.
Côté pratique : Une cuisine de style classique et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains bien agencée viennent compléter ce plan sans perte d'espace.

Les vrais "Plus" de ce bien :

Un espace extérieur privatif (balcon).

Une place de parking sécurisée, un atout rare dans le secteur.

L'accès à un jardin commun verdoyant au sein d'une copropriété très bien entretenue.

Localisation de choix :
À seulement 8 minutes à pied (650 m) du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), vous rejoignez Paris en moins de 25 minutes. Commerces de proximité, cafés, restaurants indépendants et espaces verts sont à quelques pas pour une vie de quartier dynamique et équilibrée. Excellente opportunité avec une très faible vacance locative dans le secteur.

Informations financières et techniques :

Charges de copropriété : Faibles, 71 € / mois (214 € / trimestre).

Taxe foncière : 1 139 € / an.

DPE : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 910 € et 1290 € (année de référence 2025).

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Réf. annonce : DOM35920.