OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE : Complexe Immobilier de 950 m² au Cœur de Villejuif

🌟 opportunité d'investissement exceptionnelle | Complexe Immobilier de 950 m² au Cœur de Villejuif
Référence : DOM35522 | Mandat : Simple | Honoraires : Charge vendeur
L’agence Astero vous présente un bien rare sur le marché francilien : un ensemble immobilier multi-bâtiments de 950 m² de surface utile, idéalement situé au cœur de la dynamique du Grand Paris Express.
Que vous soyez investisseur, marchand de biens, foncière ou entreprise à la recherche d'un siège d'exception, ce bien offre une toile vierge aux volumes remarquables et au potentiel de rendement élevé.
📊 Synthèse & Chiffres Clés
🏗️ Prestations & Agencement Architectural
Luminosité & Volumes : Nombreuses ouvertures en façade offrant une lumière naturelle abondante, idéale pour des logements de standing ou des espaces de travail
1ᵉʳ Étage Réceptif & Opérationnel : Vastes espaces modulables intégrant déjà une cuisine professionnelle/semi-professionnelle et des sanitaires complets.
Sous-sol Technique Saini : Une vaste cave saine, parfaite pour aménager le pôle technique (serveurs, compteurs divisionnaires, chaufferie), des archives ou du stockage sécurisé.
Divisibilité Optimale : Configuration permettant une découpe en plusieurs lots autonomes avec un minimum de contraintes structurelles.
💡 Scénarios de Valorisation & Développements
Cet ensemble s'adapte sur-mesure à vos objectifs de rendement et d'exploitation :
Pôle Tertiaire, Coworking & Événementiel : Implantation d'un siège social, d'un centre de coworking nouvelle génération ou d'un espace événementiel d'entreprise au 1ᵉʳ étage.
Résidentiel de Standing : Transformation en appartements familiaux ou pour jeunes actifs, profitant des espaces verts environnants. Création de logements dédiés aux chercheurs, internes et personnels médicaux du Campus Grand Parc.
📍 Emplacement Stratégique & Connectivité
Hyper-accessibilité : À 700 m du hub Villejuif – Louis Aragon (Métro 7 & Tramway T7). Paris intra-muros et l'Aéroport d'Orly accessibles en 15 minutes.
Proximité Gustave Roussy & Grand Paris Express : À deux pas du 1ᵉʳ centre européen de lutte contre le cancer, au cœur du réseau des futures lignes 14 et 15 (Station Villejuif - Institut Gustave Roussy).
Cadre de Vie : Environnement urbain dynamique avec commerces, écoles et espaces verts préservés à proximité immédiate.
📞 Demande de Dossier & Visites Privées.
Contactez votre conseiller dédié Astero dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et étudier les montages financiers et architecturaux adaptés.