COUP DE CŒUR ASSURÉ – Superbe 3 pièces lumineux avec balcon, parking et cave – Nogent-sur-Marne (RER A)

Vous rêvez d'un équilibre parfait entre vie parisienne et douceur de vivre au bord de l'eau ?
Astero vous ouvre en exclusivité les portes de cet appartement de 67 m² (Loi Carrez), véritable écrin d'optimisation et de lumière, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nogent-sur-Marne.
☀️ Un espace de vie pensé pour la convivialité
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 25 m², sublimée par une cuisine ouverte moderne. Le vrai luxe ? Ce séjour se prolonge naturellement sur un balcon de 7 m². Imaginez y vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été entre amis !
🌙 Un espace nuit calme et intimiste
Parfaitement séparé de la pièce de vie pour respecter le rythme de chacun, le coin nuit offre deux belles chambres de 11 m² prêtes à accueillir vos projets (chambres d'enfants, suite parentale, ou bureau pour le télétravail). Une salle de bains contemporaine de 4 m² et des WC indépendants viennent clore ce plan en étoile, sans le moindre mètre carré perdu.
💎 Le confort absolu au quotidien
Fini le stress du stationnement : ce bien rare est vendu avec sa place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Une grande cave accompagne également l'appartement pour répondre à tous vos besoins de rangement.
📍 Une adresse d'exception
Vivez à pied ! À quelques pas seulement, les mythiques bords de Marne vous attendent pour vos joggings ou vos balades dominicales. Les commerces de bouche, les espaces verts et les écoles de renom sont à votre porte.
Pour vos déplacements, la Gare RER A (Nogent-sur-Marne) vous permet de rejoindre le cœur de Paris en moins de 20 minutes chrono.
📊 Côté budget et technique :
Copropriété : Résidence saine et excellemment entretenue.
Charges maîtrisées : 752 € / trimestre.
Taxe foncière : 1 800 € / an.
DPE C
GES : A
Honoraires à la charge du vendeur.
⏳ Ne laissez pas passer cette pépite !
Les appartements réunissant balcon, parking et un agencement aussi parfait s'envolent vite.
Contactez Sébastien PINARD dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez le charme opérer.
(Référence : DOM33630)