Réaliser un investissement locatif
En fonction de votre budget et de vos
projets, découvrez vers quel type de bien vous tourner pour
votre investissement locatif.
Les différentes surfaces d’un bien immobilier
Surface privative et surface habitable Selon le type de votre logement, 2 lois différentes peuvent s’appliquer. On parlera alors de surface privative ou de surface habitable. La superficie privative ne s’applique qu’aux biens immobiliers en copropriété ou aux maisons en lotissement possédant des parties communes, tandis que la superficie habitable s’applique partout. Vous ne comprenez […]
Les vices cachés les plus fréquents
Les vices cachés les plus courants Un vice caché est un défaut qui rend impropre à l’usage, ou qui diminue tellement l’usage d’un bien que l’acquéreur ne l’aurait sans doute pas acheté s’il en avait eu connaissance. De ce fait, un vice caché entraîne une diminution de la valeur d’une propriété et le vendeur est […]
Bien réussir son déménagement
Nos conseils pour réussir son déménagement Vous avez trouvé votre futur logement, ce qui implique de déménager dans un futur proche ? Une grande majorité des déménagements sont vécus dans un état de stress. Pour éviter cela, la préparation et l’anticipation feront la différence, que ce soit pour les démarches administratives ou l’aspect matériel. Astero […]
Comprendre les « frais de notaire »
Comprendre les frais de notaire Lors de la conclusion de la vente d’un bien immobilier, le notaire va percevoir des « frais de notaire ». Ces frais sont à payer par l’acquéreur lors de la signature de l’acte authentique, en supplément du prix d’acquisition du bien immobilier. Pour un bien neuf, le montant de ces frais se […]
Comment résilier un mandat exclusif de vente ?
Comment résilier un mandat de vente exclusif ? Le mandat de vente exclusif est un type de contrat qui engage à la fois le vendeur et l’agence immobilière mandatée. Après la signature d’un mandat de vente exclusif, le mandant (le propriétaire) ne peut confier son bien à la vente qu’au seul professionnel de l’immobilier titulaire de […]
La check-list de l’acheteur
Quels sont les éléments à vérifier lors de l’achat d’un bien immobilier ? Un bien immobilier vous fait de l’œil et vous êtes prêts à faire une offre ? Avant de prendre cette décision importante, vérifiez que vous avez correctement inspecté tous les éléments qui sont abordés dans cet article ! L’état général du bien Bien […]
Ces éléments qui font baisser le prix de votre bien immobilier
Quels éléments sont susceptibles de faire baisser le prix de votre bien ? Certaines spécificités peuvent impacter négativement le prix d’un bien à la vente. Cela est bien sûr fonction du nombre de défauts. S’il y en a plusieurs, un bien pourra subir une décote importante, là où un seul défaut appelle généralement au compromis. Alors […]
Comment rédiger une offre d’achat dans les règles de l’art ?
L’offre d’achat immobilier Vous venez de visiter le bien idéal et souhaitez donc faire une offre d’achat ? Nous vous disons tout sur cette étape ! Bien que rapide à effectuer, l’offre d’achat est un document important et certains éléments doivent absolument apparaître pour démontrer votre sérieux auprès de l’acheteur et pour vous protéger en cas d’imprévu. […]
Comment les agences à prix fixe révolutionnent la vente immobilière ?
Quel est l’intérêt de passer par une agence immobilière à prix fixe ? Dans un monde en constante évolution, l’immobilier est un secteur qui a pourtant très peu évolué dans les dernières décennies. Chez les agences de quartier, les honoraires sont au prorata du prix de vente, avec une moyenne en France de 4,87% (étude […]