Astero vous propose, au cœur de Pontivy, cette maison familiale de 131 m² parfaitement équilibrée entre fonctionnalité et confort de vie. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, elle séduira les familles en quête d’un cadre de vie pratique tout en profitant du dynamisme local. Le superbe parc de Kergrist, véritable poumon vert de la ville, se trouve à moins de 10 minutes à pied, offrant des espaces de loisirs prisés des petits comme des grands.
La distribution intérieure optimise chaque mètre carré : un séjour lumineux de 27 m² ouvre de belles perspectives pour vos moments de convivialité. Côté nuit, cinq chambres de 12 à 13 m² répondront parfaitement aux besoins d’une grande famille ou d’un espace bureau en télétravail. Deux salles de bains ainsi que deux toilettes séparées garantissent confort et praticité au quotidien.
Amateurs de gastronomie, vous apprécierez la cuisine classique de 11 m², facilement aménageable et idéale pour la préparation de repas en famille. Un vaste sous-sol de 80 m² ainsi qu’un parking intérieur offrent des espaces de rangement et de stationnement sécurisés, rarissimes à Pontivy.
Charges annuelles maîtrisées (faibles charges de copropriété si applicable). Taxe foncière : 1414 €. Accès rapide à la N24 pour rejoindre Lorient ou Rennes en moins d’une heure, et réseau de bus à 200 m.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3784 € et 4380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM16246. Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2023. Les honoraires sont à la charge de l’acheteur.