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Superbe appartement avec balcon plein sud

Description

475 000 € • 53 m² • 2 pièces • Issy-les-Moulineaux 92130 • Réf. DOM17451

Appartement 2 pièces de 53 m² à Issy-les-Moulineaux (92130) étage 6

  • 💶 Prix/m² ~ 8 927 €
  • 🛗 Ascenseur
  • 🌤 1 balcon
  • ☀️ Simple
  • 🧭 Sud
  • 🏷 DPE B

Astero vous propose ce charmant appartement deux pièces en très bon état, d’une surface loi Carrez de 45,20 m² avec un extérieur de 9m2, idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa réelle proximité avec Paris (Métro ligne 15 à 50 mètres, mise en service prévue en 2026)

Situé au 6eme étage accessible par ascenseur, d’un immeuble de standing daté de 2022, il bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis
Il se compose :
D’une entrée spacieuse avec de nombreux rangements,
d’un séjour lumineux avec accès au balcon de 9m2 orienté plein sud,
d’une cuisine américaine équipée parfaitement intégrée dans la pièce de vie,
d’une grande chambre avec un accès au balcon,
d’une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne,
d’un WC indépendant.
L’immeuble est parfaitement sécurisé avec gardien et vidéo surveillance. Il dispose d’un très grand local vélo,

Ce bien se situe à 10mn à pied du centre ville dynamique, à proximité de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, tels que le parc Henri Barbusse, proche des écoles .
Possibilité de Parkings en sous-sol

Transport a proximité :
– RER C à 150 m
– Metro ligne 12 station Mairie d’Issy,
– Tram T2 accès la Défense à 200 m
– Metro ligne 15 à 50 m (2026)
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un compromis entre sérénité et vie citadine. Ne manquez pas l’opportunité de le visiter !

Informations complémentaires

Surfaces & composition

Surface Carrez
45.37 m²
Pièces
2
Chambres
1
WC séparés
1
Séjour
20.69 m²
Étage
6
Étages immeuble
9
Année de construction
2022

Confort & équipements

Ascenseur
Oui
Gardien
Oui
Local vélo
Oui
Balcons
1 (8 m²)
Surface ext. totale
8.8 m²
Vitrage
Double vitrage
Exposition
Simple
Orientation
Sud
Chauffage
Collectif
Énergie chauffage
Gaz
Système de chauffage
Radiateur
Eau
Collectif

Énergie & diagnostics

Classe énergie
B (80)
GES
C (13)
Coût annuel énergie
270–430 €
Année de référence
2023

Copropriété & fiscalité

Charges de copropriété
Trimestrielles
Taxe foncière
0 €