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Appartement T4 Rennes Centre Ville

Description

377 900 € • 101 m² • 4 pièces • Rennes 35000 • Réf. DOM21993

Appartement 4 pièces de 101 m² à Rennes (35000) étage 1

  • 💶 Prix/m² ~ 3 731 €
  • 🛗 Ascenseur
  • 🌤 1 balcon
  • 🅿️ 1 parking
  • 🗄 1 cave
  • ☀️ Traversant
  • 🧭 Ouest - Est
  • 🏷 DPE D

ASTERO Bretagne vous propose à la vente à ce bel appartement T4 de 94.11m² proche de la place des Lices, au sein d’une résidence de 1989 très bien entretenue. Il bénéficie d’une double exposition Ouest et Est.
L’appartement en double vitrage se compose :
– D’une entrée avec placard
– D’une belle pièce de vie avec accès à une loggia fermée (7.18m²) donnant sur le canal
– D’une cuisine aménagée et équipée,
– De 3 chambres avec placards,
– D’une salle de bain avec WC,
– D’une salle d’eau,
– D’un WC indépendant,

Un box privatif en sous-sol sécurisé et un grenier au niveau des combles complètent ce bien.
Les plus de cet appartement : Son emplacement, sa vue sur le canal, le volume des pièces et ses nombreux rangements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Contactez votre expert immobilier ASTERO Martial ANNIC dès aujourd’hui pour organiser une visite. Date de réalisation des diagnostics : 17/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Informations complémentaires

Surfaces & composition

Surface Carrez
94.11 m²
Pièces
4
Chambres
3
WC séparés
2
Séjour
28 m²
Étage
1
Étages immeuble
4
Année de construction
1989

Confort & équipements

Ascenseur
Oui
Gardien
Non
Local vélo
Oui
Balcons
1 (7.18 m²)
Parkings
1
Caves
1
Vitrage
Double vitrage
Exposition
Traversant
Orientation
Ouest - Est
Chauffage
Individuel
Énergie chauffage
Gaz
Système de chauffage
Radiateur
Eau
Individuel
Chauffe-eau
Gaz

Énergie & diagnostics

Classe énergie
D (174)
GES
D (34)
Coût annuel énergie
1 570–2 180 €
Année de référence
2023

Copropriété & fiscalité

Charges de copropriété
Annuelles
Taxe foncière
1 816 €