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Maison 5 Pièces 123 m² à Langoëlan

Description

234 900 € • 123 m² • 5 pièces • Langoëlan 56160 • Réf. DOM29934

Maison 5 pièces de 123 m² à Langoëlan (56160)

  • 💶 Prix/m² ~ 1 910 €
  • 🅿️ 2 parkings
  • ☀️ Simple
  • 🧭 Sud-Ouest
  • 🏷 DPE E

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… trouvez votre futur nid dès aujourd’hui.
En bordure d’un village paisible, cette maison d’environ 123 m² séduit par son environnement naturel et son potentiel. Lumineuse et agréable à vivre, elle dispose de 3 chambres, de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et la terrasse. Habitable de suite, elle pourrait être revue à votre goût avec quelques rafraîchissements.
Le terrain d’environ 3 hectares offre un cadre privilégié, complété par des dépendances en pierre et un hangar, parfaits pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels. Au calme, tout en restant proche des commodités, ce bien réunit espace, sérénité et possibilités d’aménagement.

La fibre optique a récemment été installée, offrant un confort supplémentaire pour le télétravail et les usages numériques du quotidien.

Evacuation tout à l’égout. Le terrain comprend un puits.

Les points forts :

Luminosité / Tranquillité
Terrain / Dépendances
Habitable immédiatement
Fort potentiel d’aménagement
Fibre récemment installée

La maison se situe à 10 minutes de Guémené-sur-Scorff, 25 minutes de Rostrenen et de Pontivy.
Taxe foncière : 724 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3600 € par an.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM29934. Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Surfaces & composition

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
WC séparés
1
Séjour
25 m²
Étages immeuble
1
Année de construction
1900

Confort & équipements

Ascenseur
Non
Gardien
Non
Local vélo
Non
Surface ext. totale
30000 m²
Parkings
2
Vitrage
Double vitrage
Exposition
Simple
Orientation
Sud-Ouest
Chauffage
Individuel
Énergie chauffage
Électrique
Système de chauffage
Radiateur
Eau
Individuel
Chauffe-eau
Chauffe-eau

Énergie & diagnostics

Classe énergie
E (274)
GES
B (10)
Coût annuel énergie
2 630–3 600 €
Année de référence
2026

Copropriété & fiscalité

Taxe foncière
724 €