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MAISON DE CHARME LA FRESNAIS

Description

341 900 € • 150 m² • 5 pièces • La Fresnais 35111 • Réf. DOM18134

Maison 5 pièces de 150 m² à La Fresnais (35111)

  • 💶 Prix/m² ~ 2 279 €
  • 🌿 1 terrasse
  • 🗄 1 cave
  • ☀️ Traversant
  • 🧭 Nord - Sud
  • 🏷 DPE C

ASTERO Bretagne vous invite à découvrir cette belle maison de caractère, idéalement située au cœur du bourg de La Fresnais, à seulement 15 km de Saint-Malo et des plages. Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
D’une surface habitable de 150 m², cette maison chaleureuse et lumineuse se compose au rdc d’une entrée avec rangements intégrés, desservant une cuisine équipée et aménagée, d’un vaste salon-séjour lumineux avec son poêle à granulés, d’un WC indépendant.
A l’étage : trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, un bureau, une salle de bain.
Au deuxième niveau : un grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel.

A l’exterieur : une terrasse, un terrain arboré, un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une buanderie, un abri de jardin, une dépendance.

Contactez votre expert immobilier ASTERO Pauline Fontaine dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. »

Informations complémentaires

Surfaces & composition

Surface Carrez
150 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
WC séparés
1
Séjour
40 m²
Étages immeuble
1

Confort & équipements

Terrasses
1
Surface ext. totale
0 m²
Caves
1
Vitrage
Double vitrage
Exposition
Traversant
Orientation
Nord - Sud
Énergie chauffage
Granulés bois
Système de chauffage
Poêle à bois
Eau
Individuel
Chauffe-eau
Chauffe-eau

Énergie & diagnostics

Classe énergie
C (169)
GES
D (38)
Coût annuel énergie
2 830–3 910 €
Année de référence
2024

Copropriété & fiscalité

Taxe foncière
945 €