Les différentes surfaces d’un bien immobilier
Surface privative et surface habitable Selon le type de votre logement, 2 lois différentes peuvent s’appliquer. On parlera alors de surface privative ou de surface habitable. La superficie privative ne s’applique qu’aux biens immobiliers en copropriété ou aux maisons en lotissement possédant des parties communes, tandis que la superficie habitable s’applique partout. Vous ne comprenez […]
Bien réussir son déménagement
Nos conseils pour réussir son déménagement Vous avez trouvé votre futur logement, ce qui implique de déménager dans un futur proche ? Une grande majorité des déménagements sont vécus dans un état de stress. Pour éviter cela, la préparation et l’anticipation feront la différence, que ce soit pour les démarches administratives ou l’aspect matériel. Astero […]
Le prix des diagnostics immobiliers
Diagnostics immobiliers : combien coûtent-ils ? Lorsque vous vendez votre bien, vous devez réaliser un certain nombre de diagnostics immobiliers qui sont regroupés dans un dossier de diagnostics techniques (DDT). Ces diagnostics permettent d’informer l’acquéreur sur certains aspects du logement qu’il souhaite acheter. Ils visent à le protéger contre les vices cachés et doivent être réalisés par […]
Comment résilier un mandat exclusif de vente ?
Comment résilier un mandat de vente exclusif ? Le mandat de vente exclusif est un type de contrat qui engage à la fois le vendeur et l’agence immobilière mandatée. Après la signature d’un mandat de vente exclusif, le mandant (le propriétaire) ne peut confier son bien à la vente qu’au seul professionnel de l’immobilier titulaire de […]
Ces éléments qui font baisser le prix de votre bien immobilier
Quels éléments sont susceptibles de faire baisser le prix de votre bien ? Certaines spécificités peuvent impacter négativement le prix d’un bien à la vente. Cela est bien sûr fonction du nombre de défauts. S’il y en a plusieurs, un bien pourra subir une décote importante, là où un seul défaut appelle généralement au compromis. Alors […]
Comment les agences à prix fixe révolutionnent la vente immobilière ?
Quel est l’intérêt de passer par une agence immobilière à prix fixe ? Dans un monde en constante évolution, l’immobilier est un secteur qui a pourtant très peu évolué dans les dernières décennies. Chez les agences de quartier, les honoraires sont au prorata du prix de vente, avec une moyenne en France de 4,87% (étude […]
Home staging immobilier
Home staging : les astuces pour rendre votre bien plus attractif Cela fait maintenant plusieurs semaines que votre bien immobilier est en vente et vous n’arrivez pas à trouver d’acquéreur ? Pas besoin d’être un connaisseur chevronné des émissions de Stéphane Plaza pour avoir déjà entendu parler du « home staging ». Apparue il y […]
Les éléments qui augmentent le prix de vente de votre bien immobilier
Quels facteurs font grimper la valeur d’un bien immobilier ? Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier et vous vous demandez sans doute quels critères vont vous permettre de vendre plus cher, ou alors de faire un bon investissement lors de l’achat ? Quelques critères très simples jouent un rôle majeur dans l’appréciation des biens […]
Les documents obligatoires lors d’une vente immobilière
Les documents à remettre à l’acquéreur de votre bien immobilier La loi ALUR, ou loi pour l’accès au logement et à un urbanisme rénové, a été adoptée le 24 mars 2014. Elle vise à équilibrer les relations entre professionnels de l’immobilier, propriétaires et locataires, améliorer l’accès au droit de logement décent, ainsi que réguler le marché […]
Balcon ou terrasse : quel impact sur le prix de votre appartement ?
Comment valoriser une terrasse ou un balcon lors de la vente de votre bien immobilier ? Le premier confinement dû à la pandémie a eu un impact décisif sur la valorisation des extérieurs. En effet, les personnes vivant dans un appartement avec une terrasse ou un balcon ont mieux vécu cette période que les gens […]