Réaliser un investissement locatif
En fonction de votre budget et de vos
projets, découvrez vers quel type de bien vous tourner pour
votre investissement locatif.
Les différentes surfaces d’un bien immobilier
Surface privative et surface habitable Selon le type de votre logement, 2 lois différentes peuvent s’appliquer. On parlera alors de surface privative ou de surface habitable. La superficie privative ne s’applique qu’aux biens immobiliers en copropriété ou aux maisons en lotissement possédant des parties communes, tandis que la superficie habitable s’applique partout. Vous ne comprenez […]
Les vices cachés les plus fréquents
Les vices cachés les plus courants Un vice caché est un défaut qui rend impropre à l’usage, ou qui diminue tellement l’usage d’un bien que l’acquéreur ne l’aurait sans doute pas acheté s’il en avait eu connaissance. De ce fait, un vice caché entraîne une diminution de la valeur d’une propriété et le vendeur est […]
Bien réussir son déménagement
Nos conseils pour réussir son déménagement Vous avez trouvé votre futur logement, ce qui implique de déménager dans un futur proche ? Une grande majorité des déménagements sont vécus dans un état de stress. Pour éviter cela, la préparation et l’anticipation feront la différence, que ce soit pour les démarches administratives ou l’aspect matériel. Astero […]
Le prix des diagnostics immobiliers
Diagnostics immobiliers : combien coûtent-ils ? Lorsque vous vendez votre bien, vous devez réaliser un certain nombre de diagnostics immobiliers qui sont regroupés dans un dossier de diagnostics techniques (DDT). Ces diagnostics permettent d’informer l’acquéreur sur certains aspects du logement qu’il souhaite acheter. Ils visent à le protéger contre les vices cachés et doivent être réalisés par […]
Comprendre les « frais de notaire »
Comprendre les frais de notaire Lors de la conclusion de la vente d’un bien immobilier, le notaire va percevoir des « frais de notaire ». Ces frais sont à payer par l’acquéreur lors de la signature de l’acte authentique, en supplément du prix d’acquisition du bien immobilier. Pour un bien neuf, le montant de ces frais se […]
Comment résilier un mandat exclusif de vente ?
Comment résilier un mandat de vente exclusif ? Le mandat de vente exclusif est un type de contrat qui engage à la fois le vendeur et l’agence immobilière mandatée. Après la signature d’un mandat de vente exclusif, le mandant (le propriétaire) ne peut confier son bien à la vente qu’au seul professionnel de l’immobilier titulaire de […]
La check-list de l’acheteur
Quels sont les éléments à vérifier lors de l’achat d’un bien immobilier ? Un bien immobilier vous fait de l’œil et vous êtes prêts à faire une offre ? Avant de prendre cette décision importante, vérifiez que vous avez correctement inspecté tous les éléments qui sont abordés dans cet article ! L’état général du bien Bien […]
Ces éléments qui font baisser le prix de votre bien immobilier
Quels éléments sont susceptibles de faire baisser le prix de votre bien ? Certaines spécificités peuvent impacter négativement le prix d’un bien à la vente. Cela est bien sûr fonction du nombre de défauts. S’il y en a plusieurs, un bien pourra subir une décote importante, là où un seul défaut appelle généralement au compromis. Alors […]
Peut-on faire des feux de cheminée à Paris et en Ile-de-France ?
Que dit la loi sur les feux de cheminée à Paris et en Ile-de-France ? Durant cette dernière décennie, plusieurs arrêtés préfectoraux ont successivement autorisé puis interdit les feux de cheminée en Ile-de-France, avec notamment une interdiction totale en 2013. Depuis 2015, ces feux de cheminée sont à nouveau autorisés sous certaines conditions. Il est compliqué […]